Tytuły w księdze. Ulice na mapie. Warszawa w ujęciu otwierającym.
Tablica I — tkanka Śródmieścia, miasto, które wciąż składa nieruchomości w papierze i pikselach.
VISION FILM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna wpisano do Krajowego Rejestru Sądowego 28 września 2007 r. Siedziba: Warszawa, Mazowieckie, ul. Mazowiecka 11, lok. 49, 00-052. Spółka kupuje i sprzedaje nieruchomości na własny rachunek, wynajmuje i zarządza nimi, świadczy usługi rynku nieruchomości na zlecenie, działa jako centrala oraz dystrybuuje filmy, nagrania wideo i programy telewizyjne.
Nazwa pamięta kino. Przeważająca działalność rejestrowa to jednak kupno i sprzedaż nieruchomości. Dystrybucja siedzi wśród linii pozostałych. To wydanie traktuje obie uczciwie: najpierw cegła, potem rolki, przez cały czas dyscyplina holdingu.
Spółka komandytowo-akcyjna to polska forma, w której komplementariusz prowadzi sprawy i reprezentuje wehikuł, a akcjonariusze obejmują kapitał. Na odpisie z 17 września 2026 r. komplementariuszem jest VISION FILM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, której członkowie zarządu mogą składać oświadczenia samodzielnie, a dwóch prokurentów łącznie.
Ta architektura ma znaczenie dla kontrahentów. Nie piszesz do festiwalu filmowego. Piszesz do warszawskiej spółki, której teczki mogą zawierać akt notarialny, najem, mandat sprzedaży, instrukcję holdingu albo katalog praw audiowizualnych. Mieszanie tych teczek w jednym zadyszanym akapicie spowalnia odpowiedzi.
Dlatego strona jest spisem treści, nie lejkiem. Nabywanie. Trzymanie. Mandat. Dystrybucja. Centrala. Monitor. Biurko. Każdy rozdział mówi, co kody rejestrowe pozwalają omawiać, a czego nie. Nic tu nie jest poradą inwestycyjną, publiczną ofertą papierów wartościowych ani obietnicą, że konkretny budynek albo tytuł jest na sprzedaż.
Kapitał zakładowy w rejestrze wynosi 32 128 200,00 zł. Czas trwania jest nieoznaczony. Sądem rejestrowym jest Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS. Każdą liczbę sprawdź na świeżym odpisie, zanim się na niej oprzesz. Rozmowa, która ma zostawić ślad papierowy, idzie na help@vision-film.online.
Rozdział 02
Nabywanie — kupno i sprzedaż na własny rachunek
PKD 68.1 to linia przeważająca: kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek spółki. To działalność pryncypalska, nie witryna cudzych ogłoszeń.
Co w praktyce znaczy „własny rachunek”
Obrót na własny rachunek jest wolniejszy niż teatr pośrednictwa i poważniejszy niż karuzela w mediach społecznościowych. Spółka może trzymać, kupować albo zbywać udziały w gruncie i budynkach jako strona. Due diligence, nie tablice nastrojów, decyduje, czy rozmowa trwa.
Warszawski zasób, który zwykle zasługuje na teczkę, to przedwojenne piętra kamienic w Śródmieściu, tkanka odbudowy, płyty biurowe przy węzłach i wybrane aktywa, których historię dochodu da się przeczytać bez fikcji. Nie jesteśmy hurtowym flipperem mieszkań i nie publikujemy żywej tablicy bidów.
Tytuł, obciążenia i noty o użytkowaniu wieczystym, gdy dotyczy
Ograniczenia planistyczne i konserwatorskie na działkach śródmiejskich
Uczciwość dochodu, pustostanów i capexu — nie poezja „potencjału”
Logika wyjścia, którą da się wyjaśnić przyszłemu audytorowi
Tablica II — studia frontów ulicznych, nie oferta z cennika.Tablica III — płyty biurowe i dochód, który mogą — albo nie — uzasadnić.Tablica IV — logika wnętrza: metry, światło i koszt uczynienia ich wynajmowalnymi.
Rozdział 03
Trzymanie i najem — prowadzenie przestrzeni po napisach końcowych
PKD 68.2 obejmuje wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Zakup bez umysłu operacyjnego staje się kadrem, który żółknie.
Najem
Obłożenie to relacja z metrami, licznikami i manierami. Interesuje nas, kto używa przestrzeni, jak wyjaśnia się opłaty eksploatacyjne i czy fit-out pozostanie aktywem po końcu okresu. Śródmiejski najem warszawski wymaga dyplomacji sąsiedzkiej; magazyn — geometrii podwórza. Oba potrzebują klauzuli, którą ktoś znajdzie o 01:00.
Zarządzanie własnym zasobem
Zarządzanie nie jest tu obietnicą prowadzenia cudzego portfela w skali supermarketu. To dyscyplina własnych albo dzierżawionych aktywów spółki: ubezpieczenia, kalendarze podatkowe, jakość wykonawców i niemodna praca czytania protokołu kotła.
Folio zdawczo-odbiorcze
Najemca powinien dostać klucze, zdjęcia liczników, reguły odpadów i adres poczty na usterki. Na tej stronie to help@vision-film.online. Ustne obietnice na klatce nie są strategią nieruchomościową.
Capex jako montaż
Nie każda ściana zasługuje na sequel. Wolimy interwencje, które chronią dochód i tkaninę: dachy, piony, okna, dostęp. Dekoracyjny „rebranding” zmęczonego trzonu to sposób, w jaki kapitał znika między dwoma fotografiami.
Rozdział 04
Mandaty — praca na rynku nieruchomości na cudze zlecenie
PKD 68.3 to działalność związana z obsługą rynku nieruchomości wykonywana na zlecenie. To rozdział, w którym spółka może działać dla mocodawcy, a nie jako strona. Różnica jest etyczna i prawna: czyje pieniądze, czyj konflikt, czyj podpis.
Możliwe kształty mandatu to zlecenie sprzedaży, zlecenie najmu i uporządkowana praca informacyjna wokół aktywa. Nie prowadzimy agencji z deptaka w beretach z logo. Mandat zaczyna się od pisanego zakresu, logiki wynagrodzenia i oświadczenia o konfliktach, jeśli spółka trzyma też sąsiednie interesy.
Jeśli chcesz wycenę jako produkt regulowany — powiedz. Jeśli dyskretne sondowanie zamkniętego kręgu — powiedz. Jeśli obu w jednym zdaniu, rozdzielimy zdanie, zanim rozdzielimy honorarium.
Przyjęcie mandatu
Firma mocodawcy i dowód umocowania do zlecenia.
Identyfikator aktywa (adres i, jeśli możliwe, numer KW).
Zamierzony skutek: sprzedaż, najem albo wyłącznie informacja.
Znane konflikty, współwłaściciele i istniejące wyłączności.
Rolki — dystrybucja filmów, wideo i programów telewizyjnych
PKD 59.13 Z siedzi wśród działalności pozostałej: dystrybucja filmów, nagrań wideo i programów telewizyjnych. To nie linia przeważająca, a ta strona nie jest sklepem streamingowym.
Dystrybucja w sensie rejestrowym to ruch utworów audiowizualnych ku wystawcom, platformom, nadawcom albo innym licencjobiorcom — nie kręcenie fabuły na warszawskim podwórku. Rozmowy, które podejmiemy, dotyczą katalogu, terytorium, okresu oraz nieszczególnie romantycznego łańcucha materiałów i raportowania.
Rozmów, których nie podejmiemy w pierwszym mailu: „gwarantowane laury festiwalowe”, niewyjaśnione przedsprzedaże albo prośba o finansowanie scenariusza, bo spółka ma też nieruchomości. Gotówka z cegły i gotówka z filmu mają inną temperaturę. Traktuj je tak.
Terytorium i wersje językowe — zapisane, nie kiwnięte
Łańcuch tytułu, który adwokat przeczyta bez migreny
Gdzie utwór nie jest nasz do ruszenia — jasna odmowa
Kadr A — sale projekcyjne to jedno z możliwych okien, nie jedyne.Kadr B — materiały i projekcja to najpierw logistyka, potem romans.Kadr C — katalog to zapas. Zapas potrzebuje księgi.
Zapytania dystrybucyjne: temat „Rolka / 59.13 Z” na help@vision-film.online. Dołącz jednostronicowe streszczenie praw. Nie załączaj całego pliku filmu do pierwszej wiadomości.
Rozdział 06
Centrala — niefilmowana praca ośrodka
PKD 70.1 obejmuje działalność firm centralnych (head offices) i holdingów, z wyłączeniem holdingów finansowych. To rozdział koordynacji, polityki i instrukcji grupowych. Umysł holdingu to kalendarz rad, banków, ubezpieczycieli i zdania, które mówi, kto może podpisać.
Z Mazowieckiej 11/49 spółka może, w ramach rejestrowym, działać jako ośrodek, który nadzoruje, a nie sklep sprzedający kawę. Kontrahenci powinni spodziewać się wolniejszych, bardziej dokumentowych odpowiedzi niż od marki konsumenckiej. To nie wyniosłość. Tak spółka komandytowo-akcyjna pozostaje opisywalna w audycie.
Jeśli list dotyczy struktury grupy, reprezentacji albo dokumentu, który musi zgadzać się z aktami KRS, zaadresuj go formalnie i skopiuj help@vision-film.online. Jeśli list to pitch deck z fajerwerkami, zostanie przeczytany jako rozrywka i tak odłożony.
Rozdział 07
Noty z folio — dłuższe teksty z warszawskiego biurka
Metr śródmiejski to nie metr podmiejski
Metr kwadratowy na Mazowieckiej niesie plotki konserwatorskie, politykę podwórka i inną psychologię najemcy niż płyta w parku biznesowym. Modele nabycia, które ignorują szerokość klatki, wiek windy i życie społeczne bramy, wymyślają yield, który nigdy nie przyjdzie. Przejdź budynek o 08:00 i znów o 19:00, zanim uwierzysz broszurze.
Okna, nie wibe
Dystrybucja filmowa kocha słowo „okno”. Nieruchomość powinna je ukraść. Jest okno na zakup, okno na najem, okno na naprawę dachu przed zimą i okno, w którym hałaśliwy spór sąsiedzki staje się teczką sądową. Kalendarze biją hasła.
Kiedy spółka powinna milczeć
Cisza to narzędzie. Jeśli mandat kolidowałby z zasobem na własny rachunek, jeśli tytuł jest mętny, jeśli łańcuch praw do filmu to kłótnia rodzinna, pierwszym aktem nie jest spotkanie z ciastkami. Jest pisemna odmowa. help@vision-film.online uniesie „nie” tak czysto jak „tak”.
Kapitał na odpisie to nie budżet marketingowy
32 128 200,00 zł kapitału zakładowego opisuje figurę rejestrową, nie stos banknotów na stole pod twój projekt. Kapitał z rejestru traktuj jako fakt prawny. Gotówkę — jako coś, co trzeba wykazać w rzeczywistej rozmowie, później, jeśli w ogóle.
W polskich nieruchomościach nadal wygrywa papier
Skany są wygodne. Oryginały i logika ksiąg wieczystych nadal rozstrzygają dzień. Wysyłaj PDF-y, ale bądź gotów dostarczyć to, co notariusz naprawdę przyjmie. Biurko stoi w analogowym mieście z cyfrowymi załącznikami.
Napisy na końcu, nie na początku
Dobra teczka wymienia geodetów, adwokatów, zarządców i poprzednich pośredników. Zła ich chowa. Wolimy wiedzieć, kto już zawiódł, niż odkryć ich w pokoju closingowym.
Rozdział 07b
Okna — czas nieruchomości i czas katalogu
Okno to data z konsekwencjami. Tabela jest dydaktyczna. To nie cennik i nie harmonogram premier żadnego nazwanego tytułu ani budynku.
Okno zakupu
Między pierwszym poważnym memorandum a dniem, w którym konkurencyjny bid staje się folklorem. Przegapia się, poetyzując o „potencjale”.
Okno najmu
Po capexie, który naprawdę zmienia obłożenie, nie po nowym logo w holu. Puste metry mają zapach; rynek to czuje.
Okno naprawy
Dachy przed listopadem. Drenaż dziedzińca przed odwilżą. Warszawski mróz nie czeka na paczkę dla rady.
Okno kinowe
Jeśli dystrybucja w ogóle wchodzi w grę: terytorium, język i holdbacki zapisane. Okna z uścisku dłoni to sposób, w jaki katalogi znikają.
Okno mandatu
Zanim inny wyłączny agent oprowadza już tę samą klatkę z inną historią. Ujawnij pozostałych.
Okno ciszy
Gdy tytuł jest mętny albo rolka nie ma łańcucha. Napisz na help@vision-film.online i przyjmij pisemne nie.
Rozdział 08
Pytania, które biurko naprawdę dostaje
Czy VISION FILM to operator kin?
Nie. Przeważająca działalność rejestrowa to kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Dystrybucja filmów, wideo i telewizji to działalność pozostała. Wystawiennictwo jako sieć kin nie jest sposobem, w jaki ta strona przedstawia spółkę.
Czy mogę kupić akcje z tej strony?
Nie. Ta strona nie jest ofertą papierów wartościowych, nie jest prospektem i nie jest rynkiem obrotu. Pytania kapitałowe, które należą do kanału prawnego, kieruj na help@vision-film.online z precyzyjnym celem, nie z celem cenowym.
Czy publikujecie listę budynków na sprzedaż?
Nie na tej stronie. Obrót na własny rachunek i mandaty prowadzimy prywatnie. Jeśli masz aktywo do zgłoszenia, wyślij identyfikator i umocowanie do rozmowy.
Kto reprezentuje spółkę?
Komplementariusz prowadzi sprawy i reprezentuje spółkę, jak opisuje odpis KRS. Nie opieraj się na skrócie ze strony przy umocowaniu do podpisu; czytaj aktualne akta.
W jakim języku pisać?
Ta strona jest po polsku. Polski pozostaje językiem rejestru, notariusza i większości teczek gruntowych. Paczki dwujęzyczne zmniejszają tarcie, jeśli kontrahent pracuje po angielsku.
Czy spółka jest w niewypłacalności?
Odpis z 17 września 2026 r. nie wykazuje wpisów upadłości, likwidacji ani restrukturyzacji w przedrukowanych rubrykach. Potwierdź na aktualnym wydruku urzędowym.
Rozdział 09
Monitor — dane rejestrowe
Informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców, KRS 0000289113, stan na 17 września 2026 r., godz. 10:32:27. Nie zastępuje dokumentu urzędowego.
Forma prawna
Spółka komandytowo-akcyjna
Firma
VISION FILM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna
KRS
0000289113
REGON
011573629
NIP
1180013989
Siedziba
Warszawa, Mazowieckie, Polska
Adres
ul. Mazowiecka 11 / 49, 00-052 Warszawa
Wpis do KRS
28 września 2007 r.
Czas trwania
Nieoznaczony
Kapitał zakładowy
32 128 200,00 zł
Działalność przeważająca
68.1 — kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
Działalność pozostała
68.2 wynajem i zarządzanie; 68.3 obsługa rynku nieruchomości na zlecenie; 70.1 centrale / holdingi (niefinansowe); 59.13 Z dystrybucja filmów, wideo i programów TV
Reprezentacja
Komplementariusz prowadzi sprawy i reprezentuje spółkę
Sąd rejestrowy
Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS
Ostatni wpis: nr 43 z 2 lipca 2025 r., sygn. RDF/755565/25/274. Akt notarialny z 2010 r. (Repertorium A 10372/2010) należy do historycznych zmian statutu odnotowanych na odpisie. Przed poleganiem na jakiejkolwiek linii pobierz świeży wydruk.
Rozdział 10
Biurko — pisz tak, jakby notariusz mógł to przeczytać
VISION FILM Sp. z o.o. S.K.A.
ul. Mazowiecka 11 / 49
00-052 Warszawa, Polska
Nazwij rozdział w temacie: Nabywanie, Trzymanie, Mandat, Rolka albo Monitor. Spółka odpowiada na piśmie. Formularz nie tworzy mandatu, sprzedaży ani licencji.